1. 屋根・外壁・雨樋のメンテナンス
① 屋根
- 瓦やスレートのズレ・ひび割れを確認（台風後は特に注意）
- 屋根塗装は10～15年ごとに実施
② 外壁
- ひび割れや塗装の剥がれを点検し、防水性を維持
- 汚れが目立つ場合は高圧洗浄を検討
③ 雨樋
- 落ち葉やゴミを定期的に除去し、詰まりを防ぐ
- 接続部分の割れやズレをチェック
2. 電気設備のメンテナンス
① 分電盤・ブレーカー
- ブレーカーが頻繁に落ちる場合は専門業者に相談
- ホコリを定期的に清掃し、漏電のリスクを軽減
- 築15年以上の場合は電気配線の点検を検討
② 照明・コンセント
- 焦げ跡や異臭がないか確認
- 古い蛍光灯はLEDに交換すると省エネ効果あり
- タコ足配線の使用を避け、火災リスクを軽減
3. 防犯・安全対策
- 防犯カメラやセンサーライトの動作確認
- 火災報知器の電池を定期的に交換（10年が交換目安）
- 非常用持ち出し袋の点検（防災対策）
4. 給排水設備のメンテナンス
① 水道管・配管
- 定期的に水漏れチェックを行う（特に蛇口や継ぎ目部分）
- 冬季は凍結防止のために保温材を巻く
- 排水管の詰まり防止のために月1回パイプクリーナーを使用
② 給湯器
- 年1回の点検を推奨（異音・異臭・温度不安定を確認）
- フィルター掃除を定期的に実施
- 10～15年が寿命の目安、交換時期を確認
5. 空調・換気設備のメンテナンス
① エアコン
- フィルターは月1回掃除（カビやホコリを防ぐ）
- 年1回はプロのクリーニングを検討
- 室外機の周囲は風通しをよくして効率を維持
② 換気扇・レンジフード
- 油汚れをこまめに掃除（目安：2～3か月ごと）
- ファンの異音がある場合はモーター故障の可能性あり
6. 玄関・窓・ドアのメンテナンス
① 玄関ドア・鍵
- シリンダーに潤滑剤を使用し、スムーズに開閉できるようにする
- 劣化が進んでいる場合は鍵を交換
② 窓・サッシ
- レール部分のホコリやゴミを掃除
- 窓ガラスのひび割れや結露対策を行う
- 網戸の破れは早めに張り替え